Ola Se 1
Find quick answers ...

Νομικά

Απαλλαγή φόρου για αγορά πρώτης κατοικίας

Ποιοι είναι οι δικαιούχοι της απαλλαγής από το Φ.Μ.Α για αγορά πρώτης κατοικίας; Η απαλλαγή παρέχεται μόνο σε φυσικά πρόσωπα (έγγαμα ή άγαμα), εφόσον κατοικούν μόνιμα στην Ελλάδα. Συνεπώς, δε δικαιούνται της απαλλαγής οι Έλληνες φοιτητές για όσο διάστημα παραμένουν σπουδάζοντας στο εξωτερικό. Με τις διατάξεις του άρθρου 21 του ν. 3842/2010 καταργήθηκε η απαλλαγή …

Απαλλαγή φόρου για αγορά πρώτης κατοικίας Διαβάστε Περισσότερα »

Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων (Φ.Μ.Α.)

Ο Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων (Φ.Μ.Α.) επιβλήθηκε με το Ν.1587/1950 «Περί κυρώσεως, τροποποιήσεως και συμπληρώσεως του υπ΄ αριθ. 1521/1950 Αναγκ. Νόμου «περί φόρου μεταβιβάσεως ακινήτων», τροποποιήθηκε με το Ν.1078/1980 «Περί απαλλαγής εκ του φόρου μεταβιβάσεως ακινήτων της αγοράς πρώτης κατοικίας ,καταργήσεως και τροποποιήσεως διατάξεων προσδιορισμού εισοδήματος βάσει τεκμηρίων, καταργήσεως φορολογίας ακινήτου περιουσίας και άλλων τινών φορολογικών …

Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων (Φ.Μ.Α.) Διαβάστε Περισσότερα »

Μέσα Αποτύπωσης Δικαιωμάτων (σε ακίνητα)

Συμβόλαιο: Είναι μια γραπτή συμφωνία μεταξύ των συμβαλλομένων μερών. Σκοπός του συμβολαίου είναι να καταγραφούν με λεπτομέρειες οι δηλώσεις και οι συμφωνίες των συμβαλλομένων. Με συμβόλαιο συστήνονται, μεταβιβάζονται, αλλοιώνονται ή καταργούνται εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτων. Κάθε συμβόλαιο περιέχει τα πλήρη στοιχεία της ταυτότητας των συμβαλλομένων, αποτυπώνει την περιγραφή του ακινήτου με αναφορά σε τοπογραφικά διαγράμματα …

Μέσα Αποτύπωσης Δικαιωμάτων (σε ακίνητα) Διαβάστε Περισσότερα »

Η μίσθωση πράγματος ως ενοχική σύμβαση

Αρχικά να προσδιορίσουμε ότι ο όρος μίσθωση αφορά σε όλα τα πράγματα ενώ ο όρος «ενοικίαση» μόνο στις μισθώσεις κατοικιών. Μίσθωση πράγματος είναι η (ενοχική) σύμβαση, με βάση την οποία ο εκμισθωτής έχει υποχρέωση να παραχωρήσει στον μισθωτή τη χρήση του πράγματος (μίσθιο) για όσο χρόνο διαρκεί η σύμβαση και ο μισθωτής να καταβάλει το …

Η μίσθωση πράγματος ως ενοχική σύμβαση Διαβάστε Περισσότερα »

Η πώληση πράγματος ως δικαιοπραξία

Η πώληση είναι μια σύμβαση η οποία ρυθμίζεται από τον Αστικό Κώδικα και καταρτίζεται καθημερινώς στις μεγάλες και στις μικρές, στις ασήμαντες καιστις σημαντικές στιγμές της δράσης των προσώπων. Η σημασία της είναι τεράστια για την οικονομική ζωή της κοινωνίας. H πώληση είναι υποσχετική και όχι εκποιητική δικαιοπραξία. Δηλαδή εκείνος που πουλάει δεν μεταβιβάζει αλλά …

Η πώληση πράγματος ως δικαιοπραξία Διαβάστε Περισσότερα »

Προώθηση Προϊόντων και Υπηρεσιών

Η άμεση προώθηση προϊόντων και υπηρεσιών είναι συχνή πρακτική και αφορά την αποστολή διαφημιστικού υλικού με οποιοδήποτε μέσο επικοινωνίας (ταχυδρομείο, τηλέφωνο, email, SMS, Viber, WhatsApp, κ.λπ.) σε κάποιο πρόσωπο. Συνεπώς προϋποθέτει την επεξεργασία προσωπικών δεδομένων του προσώπου αυτού, όπως τουλάχιστον τα στοιχεία επικοινωνίας του ή ακόμη και άλλα δεδομένα που κατατείνουν σε πιο στοχευμένη διαφήμιση …

Προώθηση Προϊόντων και Υπηρεσιών Διαβάστε Περισσότερα »

Γλωσσάρι της ασφάλειας κατοικίας

Γλωσσάρι της ασφάλειας κατοικίας

Όλα τα συμβόλαια ασφάλισης οποιουδήποτε αγαθού (σπιτιού, αυτοκινητου, ζωής κλπ) έχουν κάποιους όρους που πιθανόν να σας είναι άγνωστοι. Γι’ αυτό οι ασφαλιστικές εταιρείες φροντίζουν να ενσωματώνουν στις πρώτες σελίδες του κειμένου που θα κληθείτε να υπογράψετε για να κλείσετε τη συμφωνία ένα λεξιλόγιο. Οι ορισμοί με τους οποίους θα πρέπει να εξοικειωθείτε αν θέλετε …

Γλωσσάρι της ασφάλειας κατοικίας Διαβάστε Περισσότερα »

Δικαιολογητικα πωλησης ακινητου, γονικης παροχης, δωρεας

Δικαιολογητικα πωλησης ακινητου, γονικης παροχης, δωρεας

Δικαιολογητικά για Πωλητή ή Γονέα ή Δωρητή 1) Φορολογική ενημερότητα για μεταβίβαση ακινήτου (αν δεν υπάρχουν εκκρεμότητες ή οφειλές, την ενημερότητα μπορούμε να την λάβουμε άμεσα) από τμήμα εισοδήματος Δ.Ο.Υ. . 2) Ασφαλιστική Ενημερότητα αν ο πωλητής / γονέας / δωρητής είναι ή ήταν την τελευταία δεκαετία έμπορος ή μέλος εταιρείας ή αν κτίζει ή …

Δικαιολογητικα πωλησης ακινητου, γονικης παροχης, δωρεας Διαβάστε Περισσότερα »

Δικηγορος για συμβολαια - ελεγχος τιτλων ακινητου

Δικηγορος για συμβολαια – ελεγχος τιτλων ακινητου

Κατα την αγορα – πώληση ακινητου, η παρουσία δικηγορου ειναι απαραίτητη, όταν υπογράφεται το συμβόλαιο, με μικρό κόστος η συμβολή ενός δικηγορου συμβολαιων μπορεί να αποτρέψει μεγάλα λάθη που μετά την υπογραφή του συμβολαίου μπορεί να αποδειχτούν καταστροφικά ή πολύ δύσκολα να ανατραπούν. Ένα ακίνητο μπορεί να είναι υποθηκευμένο, αλλά δεν είστε σίγουροι ότι το …

Δικηγορος για συμβολαια – ελεγχος τιτλων ακινητου Διαβάστε Περισσότερα »

φοιτητικα διαμερισματα

Φοιτητικες Μισθωσεις – στοιχειώδεις κανόνες

Ορισμένοι στοιχειώδεις κανόνες σε απλή μορφή που θα πρέπει ο κάθε υποψήφιος φοιτητής ενοικιαστής να έχει υπ΄όψιν πριν προχωρήσει στην μίσθωση είναι οι πιο κάτω 1] Κατά κανόνα τα σπίτια, στο κέντρο των πόλεων όπου πάνε να φοιτήσουν, είναι παλαιότερα σε όχι καλή κατάσταση και πιο ακριβά, σε σχέση, με αυτά, που βρίσκονται, εκτός κέντρου. …

Φοιτητικες Μισθωσεις – στοιχειώδεις κανόνες Διαβάστε Περισσότερα »

Μισθώσεις Ακινήτων

Δικηγοροι για ενοικιαστες

Μισθώσεις ακινήτων Αποτέλεσμα της εντονότατης οικονομικής κρίσης και της γενικότερης πτώσης τιμών, ήταν και η πτώση των ενοικίων των μισθωμένων ακινήτων, είτε για επαγγελματικές στέγες είτε είτε κατοικίες. Η πτώση αυτή δημιούργησε μετακινήσεις των ενοικιαστών από ακριβότερα σε φθηνότερα ενοικιαζόμενα ακίνητα, με αποτέλεσμα πολλά μισθωτήρια να παραβιάζονται, να καθυστερεί η καταβολή μισθωμάτων και να δημιουργούνται …

Δικηγοροι για ενοικιαστες Διαβάστε Περισσότερα »

Νομικά θέματα

Δικηγοροι για εξωσεις

Τα βασικά στοιχεία μιας μίσθωσεις είναι Το ενοίκιο, οι περιπτώσεις αναπροσαρμογής του (αύξηση ή μείωση ενοικίου), η μη πληρωμή του ενοικίου, η εγγύηση , οι ζημιές και οι αποζημιώσεις που δικαιούται ο ιδιοκτήτης του. Η συντήρηση των εγκαταστάσεων κάθε κτιρίου ή καταστήματος  που προορίζεται εύε για κατοικία είτε για εμπορική χρήση, καθώς και η λήξη …

Δικηγοροι για εξωσεις Διαβάστε Περισσότερα »

αναπροσαρμογη αντικειμενικων αξιων

Δικαιολογητικά για τον υπολογισμό των αντικειμενικών αξιών των υπό απαλλοτρίωση ακινήτων

για τη χορήγηση έκθεση εκτίμησης αντικειμενικής αξίας του υπό απαλλοτρίωσηακινήτου σύμφωνα με το Ν.2882/2001(όπως ισχύει σήμερα) και όπου ακολουθείται ηδιαδικασία του νόμου αυτού. Σύμφωνα με τη παρ.6 του αρθ.15 του Ν.2882/2001 & τη παρ.8 του άρθρου 76 τουΝ.4146/2013 οι αντικειμενικές αξίες είναι βοηθητικό στοιχείο για τον προσδιορισμό τηςπροσωρινής/οριστικής τιμής μονάδος αποζημίωσης. Απαιτούνται να προσκομίζονται ταακόλουθα …

Δικαιολογητικά για τον υπολογισμό των αντικειμενικών αξιών των υπό απαλλοτρίωση ακινήτων Διαβάστε Περισσότερα »

Δικηγόρος για φορολογικές υποθέσεις

Ανείσπρακτα ενοίκια και φορολογία

Η νομική διαδικασία που οδηγεί στην έξωση ενός μισθωτή ο οποίος καθυστερεί την καταβολή μισθώματος χωρίς εύλογη αιτία. Το πλεονέκτημα αυτής της διαδικασίας είναι ο σύντομος χρόνος έκδοσης της επειδή δεν απαιτείται συζήτηση σε ακροατήριο. Είναι όμως αναγκαία η εξώδικη όχληση στο μισθωτή που καθυστερεί την πληρωμή των ενοικίων. Στην αίτηση για την έκδοση διαταγής …

Ανείσπρακτα ενοίκια και φορολογία Διαβάστε Περισσότερα »

Δικαστικός Επιμελητής

Δικαστικός Επιμελητής

Γενική Περιγραφή:  Ο Δικαστικός επιμελητής έχει ως αντικείμενο εργασίας την ανάληψη, διερεύνηση, η διεκπεραίωση και νομική διευθέτηση των υποθέσεων της πελατείας του. Πιο συγκεκριμένα, ο δικαστικός επιμελητής, ενεργώντας για λογαριασμό του εντολέα του αναλαμβάνει την επίδοση κάθε είδους δικογράφων και εξώδικων εγγράφων στους αντιδίκους του πελάτη του και προβαίνει σε αναγκαστικές εκτελέσεις εκτελεστών τίτλων, όπως …

Δικαστικός Επιμελητής Διαβάστε Περισσότερα »

Δικηγορος μισθωσεις για ακίνητα

Δικηγορος μισθωσεις για ακίνητα

Για τη σύνταξη και υπογραφή ενός Ιδιωτικού Συμφωνητικού Μίσθωσης Κατοικίας ή Επαγγελματικής Στέγης, τα συμβαλλόμενα μέρη, εκμισθωτής και μισθωτής, πρέπει να γνωρίζουν επακριβώς τα δικαιώματά και τις υποχρεώσεις που απορρέουν από τη σύναψη αυτού του είδους των συμβάσεων. Για την εξασφάλιση μια ομαλής μισθωτικής σχέσης, για όσο χρόνο έχει αυτή ορισθεί και προς αποφυγή τυχόν …

Δικηγορος μισθωσεις για ακίνητα Διαβάστε Περισσότερα »

Καθυστέρηση καταβολής ενοικίου

Καθυστέρηση καταβολής ενοικίου

Ένα από τα πλέον συνήθισμένα προβλήματα που αντιμετωπίζουν όλο και συχνότερα στην καθημερινότητά τους οι ιδικτήτες ακινήτων, είναι και η καθυστέρηση ή και πλήρης άρνηση καταβολής των ενοικίων (μισθωμάτων) στις μισθώσεις των κατοικιών, καθώς και στις επαγγελματικές μισθώσεις. Αυτό συμβαίνει ιδιαίτερα απο μιά κατηγορία δήθεν “ενοικιαστών”, ή αλλιώς “επαγγελματιών φεσατζήδων“, οι οποίοι, εμφανιζόμενοι από το …

Καθυστέρηση καταβολής ενοικίου Διαβάστε Περισσότερα »

Μεταβίβαση της κατοχής ή της κυριότητας κινητών μνημείων

Υποχρεώσεις κατόχων και κυρίων κινητών μνημείων για τη μελετη και εκθεσή τους

Οι κάτοχοι κινητών αρχαίων που χρονολογούνται έως και το 1453, καθώς και νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου και νομικά πρόσωπα ιδιωτικού δικαίου του ευρύτερου δημόσιου τομέα, που είναι κύριοι ή κάτοχοι κινητών αρχαίων ή νεότερων μνημείων, οφείλουν να διευκολύνουν τη φωτογράφηση και μελέτη των μνημείων από ειδικούς επιστήμονες στους οποίους χορηγείται σχετική άδεια από την Υπηρεσία. …

Υποχρεώσεις κατόχων και κυρίων κινητών μνημείων για τη μελετη και εκθεσή τους Διαβάστε Περισσότερα »

συλλογη κυκλαδιτικων ειδωλιων

Μεταβίβαση της κατοχής ή της κυριότητας κινητών μνημείων

Ο κάτοχος κινητού αρχαίου που χρονολογείται έως και το 1453, μπορεί να μεταβιβάζει την κατοχή του αφού γνωστοποιήσει στην Υπηρεσία την πρόθεσή του και τα στοιχεία του υποψήφιου κατόχου, ο οποίος υποχρεούται να υποβάλει αίτηση για άδεια κατοχής που χορηγείται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 23. Η σχετική πράξη εκδίδεται μέσα σε εύλογο χρόνο. …

Μεταβίβαση της κατοχής ή της κυριότητας κινητών μνημείων Διαβάστε Περισσότερα »

συλλογη αρχαιων μητσοτακη

Φύλαξη και συντήρηση κινητών μνημείων

Ο κάτοχος κινητού αρχαίου και ο κύριος αρχαίου ή άλλου κινητού μνημείου ευθύνονται για την ασφάλεια και τη διατήρησή του. Οφείλουν να γνωστοποιούν στην Υπηρεσία τον ακριβή τόπο φύλαξής του, κάθε μετακίνησή του στην οποία προτίθενται να προβούν καθώς και τυχόν απώλειά του. Οφείλουν επίσης να επιτρέπουν την περιοδική ή έκτακτη επιθεώρησή του από την …

Φύλαξη και συντήρηση κινητών μνημείων Διαβάστε Περισσότερα »

νομοθεσια σχετικη με μισθωσεις ακιντων

Νομολογία για την μίσθωση κατοικίας

Μίσθωση Κατοικίας ΕΝΝΟΙΑ “ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ” : Μίσθωση που καταρτίστηκε με ανώνυμη εταιρεία ως μισθώτρια προς κάλυψη εσωτερικών σχέσεων με στελέχη της δεν απολαμβάνει της προστασίας της εξακολουθούσας να ισχύει διάταξης του άρθρου 2 § 1 ν. 1701/87, εφόσον «κατοικία» κατά την έννοια της διάταξης αυτής είναι η χρήση του μισθίου ως κέντρου των βιοτικών σχέσεων του …

Νομολογία για την μίσθωση κατοικίας Διαβάστε Περισσότερα »

Μισθώσεις Κατοικιών

Μισθώσεις Κατοικιών

ΓΕΝΙΚΑ. Όλες οι παλαιές και νέες μισθώσεις κύριας κατοικίας, διέπονται σήμερα αποκλειστικά από τις γενικές διατάξεις του Αστικού Κώδικα, και από το άρθρο 2 του ν.1703/1987 (όπως αντικαταστάθηκε. με το άρθρο 1 παρ.5 του ν.2235/94), το οποίο ορίζει ότι: ΔΙΑΡΚΕΙΑ: Η μίσθωση κύριας κατοικίας έχει τριετή ελάχιστη διάρκεια, υποχρεωτική και για τα δύο μέρη, ακόμα …

Μισθώσεις Κατοικιών Διαβάστε Περισσότερα »

Εμπορικές Μισθώσεις

Εμπορικές Μισθώσεις

ΝΟΜΟΣ 4242/2014 ΓΙΑ ΤΙΣ ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ: TΡΙΕΤΗΣ ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΓΙΑ ΤΙΣ ΝΕΕΣ – 12ΕΤΗΣ ΓΙΑ ΤΙΣ ΠΑΛΑΙΕΣ Οι εμπορικές – επαγγελματικές μισθώσεις διέπονται σήμερα από το άρθρο 13 του Νόμου 4242/2014, (ΦΕΚ 50 A’/28.02.2014). Με την ιστορική αυτή ρύθμιση την οποία εισηγήθηκε ο τότε Υπουργός Ανάπτυξης κ. Κωστής Χατζιδάκης, η οποία υπήρξε αποτέλεσμα ενός ακόμη μακροχρόνιου …

Εμπορικές Μισθώσεις Διαβάστε Περισσότερα »

Νομικά θέματα

Αγορά ακινήτου – δικηγόρος

Η αγορά οποιουδήποτε ακινήτου (αγορά κατοικίας, καταστήματος, οικοπέδου, κλπ) ενέχει κινδύνους που πολλές φορές οι αγοραστές αγνοούν με αποτέλεσμα να προβαίνουν σε μη συμφέρουσες αγορές ή να αποκτούν ακίνητα με νομικά «προβλήματα». Η ορθή νομική συμβουλή και ο έλεγχος του ακινήτου είναι κομβικής σημασίας, προκειμένου ο υποψήφιος αγοραστής να προστατευτεί απο μελλοντικά προβλήματα. Ο νομικός …

Αγορά ακινήτου – δικηγόρος Διαβάστε Περισσότερα »

Δικηγόρος για φορολογικές υποθέσεις

Δικηγόρος για φορολογικές υποθέσεις

Τι ειναι οι φόροι Για να μπορούν να διαθέτουν τα δημόσια αγαθά δωρεάν στο κοινωνικό σύνολο, καθώς επίσης και να καλύπτουν τις διάφορες άλλες δαπάνες τους, οι δημόσιοι φορείς χρειάζονται πόρους, τους οποίους δε διαθέτουν, γιατί η περιουσία τους είναι περιορισμένη και δε διαθέτουν άλλους ίδιους πόρους. Για την απόκτηση αυτών των πόρων, επομένως, οι …

Δικηγόρος για φορολογικές υποθέσεις Διαβάστε Περισσότερα »