Μισθώσεις ακινήτων
Αποτέλεσμα της εντονότατης οικονομικής κρίσης και της γενικότερης πτώσης τιμών, ήταν και η πτώση των ενοικίων των μισθωμένων ακινήτων, είτε για επαγγελματικές στέγες είτε είτε κατοικίες.
Η πτώση αυτή δημιούργησε μετακινήσεις των ενοικιαστών από ακριβότερα σε φθηνότερα ενοικιαζόμενα ακίνητα, με αποτέλεσμα πολλά μισθωτήρια να παραβιάζονται, να καθυστερεί η καταβολή μισθωμάτων και να δημιουργούνται προβλήματα στις συναλλαγές μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών.
Πολλές δυστυχώς είναι και οι περιπτώσεις μισθωτών οι οποίοι εγκαταλείπουν το μίσθιο χωρίς να προβούν σε καταβολή των οφειλομένων μισθωμάτων, έχοντας μάλιστα αφήσει απλήρωτους λογαριασμούς κοινοχρήστων, κοινής ωφέλειας, κλπ, αφού πρώτου έχουν προβεί και σε κακή χρήση του μισθίου, προκαλώντας του εκτεταμένες υλικές ζημίες.
Σε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής του τρέχοντος ενοικίου ή και των οφειλομένων μισθωμάτων εκ μέρους του ενοικιαστή (μισθωτή) ο ιδιοκτήτης του ακινήτου έχει την δυνατότητα, είτε να καταγγείλει την μίσθωση με αγωγή καταγγελίας- απόδοσης μισθίου είτε με αγωγή απόδοσης της χρήσης του μισθίου λόγω καθυστερήσεως του μισθώματος από δυστροπία και καταβολής οφειλομένων μισθωμάτων.
Ωστόσο η ταχύτερη και οικονομικότερη διαδικασία είναι η επίδοση στον οφειλέτη ενοικιαστή (μισθωτή) ενός εξωδίκου που θα τάσσει προθεσμία πληρωμής και στη συνέχεια υποβολή στο αρμόδιο κατά τόπο Ειρηνοδικείο/Πρωτοδικείο αίτησης για έκδοση διαταγής απόδοσης μισθίου και οφειλομένων μισθωμάτων.
ΜΗ ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΟΦΕΙΛΟΜΕΝΩΝ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΕΚ ΜΕΡΟΥΣ ΤΟΥ ΜΙΣΘΩΤΗ
Όταν η μισθωτική σχέση (ενοικίαση) δεν είναι ομαλή και να καταστεί προβληματική, ειδικά όταν ο μισθωτής δεν καταβάλλει τα συμφωνημένα οφειλόμενα μισθώματα (ενοίκια), στην περίπτωση μη ορθής εκπληρώσεως της μισθωτικής συμβάσεως εκ μέρους του μισθωτή (ενοικιαστή), ο νόμος δίνει στον εκμισθωτή (ιδιοκτήτη) το δικαίωμα να καταγγείλει τη σύμβαση και να διεκδικήσει αποζημίωση.
ΚΑΚΗ ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ ΕΚ ΜΕΡΟΥΣ ΤΟΥ ΜΙΣΘΩΤΗ
Εάν ο μισθωτής (ενοικιαστής0 κάνει κακή χρήση του μισθίου (οικήματος), ο εκμισθωτής (ιδιοκτήτης) μπορεί να ζητήσει την απόδοση του μισθίου, καταγγέλλοντας τη σύμβαση μισθώσεως και αποζημίωση.